银川市存量住宅用地项目持续下降

银川市自然资源局公布了2024年度二季度银川市辖区存量住宅用地项目清单及信息汇总表。根据数据显示，银川市2024年第二季度存量住宅用地项目共43个，总面积287.41公顷(4311.15亩)，其中无未动工土地面积，已动工未竣工土地面积287.41公顷(4311.15亩)，未销售房屋的土地面积102.18公顷(1532.7亩)。

银川市存量住宅用地项目清单显示，兴庆区有10个项目，总面积约70公顷(1050亩)，其中10个项目已全部动工未竣工，未销售房屋的土地面积39.68公顷(595.2亩)。金凤区有26个项目，总面积184.91公顷(2773.65亩)，其中26个项目已全部动工未竣工，未销售房屋的土地面积53.03公顷(795.45亩)。西夏区有7个项目，总面积32.5公顷(487.5亩)，其中7个项目已全部动工未竣工，未销售房屋的土地面积9.47公顷(142.05亩)。

从此次统计来看，银川三区中，金凤区依然是存量高地，三区存量住宅用地的排名为金凤区(2773.65亩)>兴庆区(1050亩)>西夏区(487.5亩)。与上季度相比，银川各区的存量住宅用地面积都处于较低水平。兴庆区、西夏区的存量住宅用地面积、有未销售房屋土地面积的用地项目个数均呈下降趋势。

银川中心城区存量住宅用地整体平稳地去化，与银川供地节奏以及结合市场现状适时调整的土地供应方式不无相关。今年中国中央政治局提出的“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”可能对存量房产产生重大影响。

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