宁夏豫海镇崇文路北侧7号地块将竞拍

来源：吉屋 2024-07-05 10:45:00

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近日，宁夏公共资源交易平台再度挂出一宗商住用地——同地(G)[2024]-7号地块。该地块位于豫海镇崇文路北侧，占地面积达25111.5平方米（合37.67亩），起始总价为3,653.8万元，起始楼面价为970元/平方米。地块将于7月5日正式竞拍，预计将吸引众多开发商的关注。

地块位置与范围

同地(G)[2024]-7号地块位于豫海镇崇文路北侧，具体位置为东至荣世家园小区，西至和平街，南至崇文路，北至怀恩寺。该地块的周边环境优越，交通便利，生活配套设施齐全，具有较高的开发潜力。荣世家园小区的存在为该地块提供了良好的居住氛围，而和平街和崇文路则为该地块提供了便捷的交通条件。

地块规划与用途

根据规划，该地块的用途为商住用地，其中配套商业服务设施的比例不得超过10%。这意味着该地块将主要用于住宅开发，同时配套一定比例的商业设施，以满足居民的日常生活需求。地块的使用年限为商业40年，住宅70年，符合当前市场的需求。规划指标要求方面，地块的容积率需在1.0至1.5之间，建筑密度不得超过30%，绿地率需达到30%以上。此外，小区内必须按要求设计社区用房和老年活动用房，以提升居住品质。

开发要求与前景

该宗地块为净地，开发商在取得土地使用权后需在3年内完成建设。这一要求对于开发商来说既是挑战也是机遇，能够在短时间内完成建设并投入使用，将有助于提升项目的市场竞争力。豫海镇作为宁夏的重要城镇，近年来发展迅速，吸引了大量人口流入。随着基础设施的不断完善和生活配套的逐步提升，该地块的开发前景十分广阔。