银川楼市稳中有降，买房正当时

今年以来，国家稳定房地产市场的决心尤为坚定，先后推出多重“组合拳”。宽松的政策环境、超低的购房门槛、友好的贷款利率、逐渐企稳的市场……结合全国范围内普遍解除限购的大背景，某种意义上，眼下正是买房的时机，银川楼市亦然。

银川新房市场价格走势

根据中国房价行情网数据，6月银川新房销售均价为8409元/㎡，整体保持平稳。银川的三区两县中，金凤区依然处于领跑地位，房价为10501元/㎡，其次是兴庆区8048元/㎡，贺兰县7875元/㎡，西夏区7393元/㎡，永宁县6317元/㎡。从今年的趋势来看，一季度与二季度出现较大价差，主要与当期市场新房供应量相关，进入二季度银川上新楼盘逐渐增多，新房均价有所下拉。

具体来看，1月银川新房销售均价为8852元/㎡，2月为8809元/㎡，3月为8554元/㎡，4月为8588元/㎡，5月为8520元/㎡，6月为8409元/㎡。可以看出，银川新房均价在二季度有所下降，这为购房者提供了更多的选择和机会。

银川二手房市场价格走势

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  金宇凤语庭

  金凤区 | 金凤区满城街金宇·凤语庭 售价待定

  低密社区 公交直达 商场超市
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6月银川二手房销售均价为7411元/㎡，较上月略有下降。三区两县排名为：金凤区8570元/㎡，兴庆区7425元/㎡，西夏区6319元/㎡，贺兰县5798元/㎡，永宁县4931元/㎡。在二手房市场中，金凤区依然处于领先地位，其次是主城区的房价较为平稳，两县中贺兰县房价较高一些。

从今年的趋势来看，1月二手房销售均价为7557元/㎡，2月为7661元/㎡，3月为7412元/㎡，4月为7671元/㎡，5月为7409元/㎡，6月为7411元/㎡。整体来看，银川二手房价保持平稳，月均价格在7400-7700元/㎡之间徘徊。

购房政策与市场环境

银川紧跟5.17新政，目前首套首付比例最低15%，二套首付比例不低于25%；公积金贷款利率首套2.85%，二套不低于3.325%；商贷取消最低下线政策，但据当前市场了解，银川还未有银行下调房贷利率，依然执行最新LPR-20BP政策。

6月份，银川住宅用地交易市场比较冷清，挂牌土地均以流拍告终。尽管如此，近期多个新项目纷纷取得预售许可证，有中海观园、金宇凤语庭等。伴随着新房源的入市，购房者可选择的区域以及房源机会变多，市场也更趋向于买方市场。

当前，银川楼市在国家政策支持下，房价整体平稳，购房门槛降低，贷款利率友好。

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