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武汉楼市政策调整：认房不认首次贷
武汉市住房保障和房屋管理局发布了一则通知，提出了一系列优化完善促进房地产市场平稳健康发展政策措施。其中，最引人注目的是实行“认房不认首次贷”，即优化住房公积金个人住房贷款套数认定标准，取消了“认首次贷”政策。同时，还对异地贷款使用条件进行了阶段性调整，取消了住房公积金贷款户籍地和缴存地限制。这一系列政策调整旨在进一步促进全市房地产市场的持续平稳健康发展。
新政策解读：支持新城区发展与优化住房贷款措施
根据通知内容，武汉市将加大对新城区的支持力度，推动新城区城市基础配套设施建设，同时为购买新城区特定商品住房项目的家庭提供购房消费券。此外，针对住房公积金贷款方面，调整了个人住房贷款套数认定标准，取消了“认首次贷”政策，并延长了关于“阶段性调整住房公积金贷款额度”的政策执行时间。这些调整将有助于更好地满足居民住房需求，推动房地产市场的健康发展。
房屋交易新模式：推行“卖旧买新”政策
另外，通知还提到了推行“卖旧买新”交易新模式，对于出售自有住房并在一定时间内购买新建商品住房的家庭，可获得财政部门的增值税补助。同时，组织金融机构提供长期低息贷款，支持企业收购置换购房家庭的自有住房，用于市场化租赁住房等。这一政策旨在鼓励房地产开发企业、房地产经纪机构和购房者三方联动，促进旧房“先卖”、新房“优买”，进一步推动房地产市场的活跃发展。
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