银川住建局发布存量房交易安全提示，买房需注意！

银川住建局发布存量房交易安全风险提示

买房对于每个家庭来说都是一件大事，而在房产交易中，安全无疑是最重要的。为了规范房地产交易行为，保障广大群众的合法权益，确保房屋交易及资金安全，银川市住房和城乡建设局于3月28日发布了《存量房交易安全风险提示》的通知。

根据通知内容显示，银川市住房和城乡建设局联合银川市自然资源局、银川市住房公积金管理中心印发了《银川市存量房交易资金监管办法(试行)》，该办法已于2022年7月1日开始实施。为了监督中介机构的行为，三区住建部门和房地产协会应当督促中介机构在门店醒目位置张贴《存量房交易安全风险提示》，并持续加大房屋交易政策宣传力度，从而保障群众的房屋交易资金安全。

重要注意事项

根据《存量房交易安全风险提示》，银川市住房和城乡建设局提出了7个重要注意事项。首先，选择房地产经纪机构时，要确认其公示材料齐全，包括营业执照、备案证明和从业人员资格证。其次，在购房时要仔细查看房屋状况，了解权属情况、建筑年代、土地使用期限等信息。购房人还需要确认卖方身份，核对不动产权证书和身份证等原件，以及确认房屋是否能办理二手房贷款手续。

在进行存量房交易时，买卖双方应仔细阅读买卖合同内容，充分了解房屋状况，评估法律风险，不轻信口头承诺，并将口头承诺落实到合同条款中。建议选择交易资金监管的房地产经纪机构，确需自行支付的，务必充分评估风险，注意房屋交易资金安全，避免将购房款打入经济机构公司账户或交由经济机构代为保管。

存量房交易资金监管的重要性

存量房又称二手房，而存量房交易资金监管主要是指买方将交易资金存入监管专用账户，在完成房屋转移登记手续后将监管资金划入卖方银行结算账户。通过开展存量房交易资金监管，银川市提供了一个更安全、更具公信力的交易环境，有效减少市场交易中的纠纷，规范市场秩序，提升了消费者的置业信心。

银川市的存量房交易资金监管办法的实施，得到了银行的配合，为管理部门提供了公益服务平台，有助于市场的健康、稳定和持续发展。通过这一举措，房地产经纪机构能够提供更安全、更便捷、更高效的居间服务，为购房者提供更好的保障，推动着房地产市场的良性发展。

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