2024银川房价怎么样？

来源：吉屋发布时间：2024-02-01 16:05:17

2024年，银川房价会大涨！

楼市风起云涌，几经沉浮。不论市场如何变化，房价一直是关注的“重头戏”。就在近日，国家统计局公布了2023年12月全国70城房价指数。相关数据显示，全国70城的新建商品房市场仅有7城出现了环比上涨，二手房则全部呈现出下跌趋势。全国的楼市行情依旧不景气，各城市的住宅销售存在压力，房价普遍以下跌为主要特征。其中，银川新建商品住宅销售价格环比下降0.9%，同比上涨0.5%。

银川房价走势回顾

随着12月的销售价格指数出炉，2023年全年的房价表现一览无余。从环比来看，银川新房市场在1-6月呈现出上涨的趋势，但下半年开始则持续下滑。从同比来看，1-12月份都处在上升阶段，6月份处在上涨顶点，全年均无下跌；全年呈现出倒“V”型，年末的下降幅度最大，呈现出房价指数较为疲软的态势。

目前，银川在售楼盘大多聚集在城东、城北以及望远区域，银川楼市主要还是依靠旧盘以及零星新盘，市场整体以去库存为主。住宅房价方面，银川一整年房价差别不大，一直呈现微张势态。其中，改善楼盘占据了半壁江山，刚需楼盘越来越少，这也意味着在银川买房，上车成本越来越高，刚需更难。细分到每个区域来看，其实房价的变化幅度并不大，除去极个别区域，基本都呈现出“稳中略涨”的趋势。显而易见，金凤区和贺兰均价一直在上浮，这无疑会拉高银川的整体销售均价。而城北则是因为部分均是高端改善盘，售价较高，弥补了其他楼盘的降价差，促使区域的整体均价抬升。

2024年房价走势展望

针对楼市低迷现状，2023年的救市政策层出不穷。对于很多普通人来说，如今的房价依旧还处于“可望不可及”的高度。这可能也是为何2023年“刺激政策的力度如此大，然而市场依旧持续下行、回暖速度缓慢”的原因之一。那么在新的一年里，银川房价上升还是下降呢？早1月1日发布的房价稿件里，我们做了一个投票，持房价下跌票数最高。

总体而言，2023年银川出台的一系列楼市政策，覆盖之广，力度之大，可以说历年少见。因为到目前为止，明年是涨还是跌，其实没有答案。我只能说，从我们目前看到的趋势，2023年虽然市场不行，但政策非常激进，政策180度大转向，从打压地产直接转型到鼓励买房。但2023年的市场没有拉起来，所以2024年注定会是加强版的2023年，一定是政策密集轰炸的一年。伴随着政策输血以及近三年的土地供应骤减，涨的可能性要大一些。总之，2024年绝对不会是平静的一年，一定是风高水激的一年。风浪越大，鱼越贵。