万科城市之光社区现铺8大优势助力财富人生，现火爆招商中

在常见理财产品中，股市风险高，定存、国债收益低，权衡利弊下，商铺亦租亦售特性，不失为更好的选择。但市面上商铺太多，一不小心就会踩雷。如何才能买到心仪商铺，哪些雷区千万不能踩，下面为你一一介绍。

购买商铺，3大雷区不能碰

LOOK1·发展潜力小

没有发展潜力的商铺，一旦入手很可能就砸手上，租不掉也卖不掉。而地段、交通、区域规划好坏，从根本上决定商铺发展潜力大小。其中区域人口增长趋势，对商铺有着更为深远影响。

LOOK2：业态太单一

如果区域某一商业业态密布，那么对应需求量就会大受影响。业态类似，产能过于集中，竞争就大，经营收益就低。例如许多城市都有类似服装批发市场，外表一片繁荣，实则收益甚微。究其原因，主要业态过于单一，形成恶性竞争，导致盈利性差。

LOOK3：产品不合适

对理财者和经营户来说，选择适合的商铺才是*的。除了考虑地段、交通、业态等外部因素外，商铺本身产品配置也是重要考虑因素。真正适合的产品，一定是户型经过合理设计规划，不仅营造丰富多样消费空间，塑造良好优质的商铺门店形象，促进顾客进店意愿充足，对商铺经营者来说也会更加得心应手。

想找寻好商铺并不难，但需用心才行。认准以下8大要素，即可挑到心满意足的好铺。

选购商铺必看8大要素

要素1：地段

地段是决定商铺价值首要条件。市中心繁华闹市区的商铺价格高，而在偏远地区临街门面，只能称为仓库。

要素2：客流

客流量是确保商铺*重要前提。不同业态，对客流类别要求也不同。教育培训受学生、家长客流影响较大。美食对客群类别要求较少。

要素3：临街

尽量购买临主干道商铺，昭示性更强，客流更丰富。路口店面可做到双向临街，汇聚更多客群，生意更为红火。

要素4：留客

人们愿意逗留，不产生匆忙离开的念头很重要，临街设计，配合充足停车位，宽阔过道，可大大提升留客时间，提升营业额。

要素5：购买

城市新核作为一个城市经济、科技、商业、文化力量载体，置业价值和置业潜力均被看好，原因就在于消费能级高，购买力强。

要素6：政策

道路改建、拓宽，城市整体规划，都对商铺价值有极大影响。如果能预先了解城市规划政策，提前预判，能有事半功倍效果。

要素7：交通

便捷路网永远是财富增长主旋律。即使再好服务、产品，一定要让客群方便到达，才能完成*终消费。酒香也怕巷子深。

要素8：户型

商铺净高要够高，才没有压抑感。商铺开间大，则意味着昭示性越强，商业价值越高。门口越小越深的门面，价值越低。

 

▲效果图

万科城市之光社区现铺8大优势助力财富人生：

·地段优势

城市之光临街现铺，咫尺北京路主干道，未来价值潜力无限。

·客流优势

共享周边商圈客流，区域内高档社区林立，拥有稳定消费客群。

·临街优势

临街社区铺，可达性及展示性效果较强，吸引更多客流。

·留客优势

临街社区铺，宽阔昭示面，大大提升留客时间。

·购买优势

紧邻银川市兴庆区第三十四*（建设中）、银川市第三十三*（建设中），云集师生、家长多类消费客群，消费动力更持久。

·政策优势

政府“东优”政策扶持下，交通、商业等利好资源聚拢，催生财富商机。

·交通优势

解放东街、友爱路、北京路等众多交通主干道，快速实现与全城无缝连接。

·产品优势

建面约15-423㎡临街现铺，部分商铺依托层高实现1层变2层，2层变3层立体格局。约3-8m中小面宽和*约13.7m面宽，灵动空间组合，满足多元业态经营。

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