银川城北再放出新地，共计约327.02亩，位置在这里！

近期，银川城北推出2宗新的商住用地，共计约327.02亩；兴庆区城东也推出1宗商住用地，三块地共计368亩，起始总价共计133488.6万元。先让我们一起来了解一下地块具体信息：

一、银地(G)[2021]-7号

宗地位置：金凤区宁安北街西侧、观湖路北侧

宗地面积：117046.85平方米（合175.57亩）

挂牌起始价：63638.6万元

楼面价：2589元/平方米，约362.5万元/亩

土地用途：商住-城镇住宅用地、零售商业用地

容积率：1＜R≤2.1

建筑密度：JM≤30%

绿地率：L≥35%

供地状况：净地

出让年限：住宅使用年限70年，商业使用年限40年

注意事项：

1.执行《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》相关规定。2.竞得人付清全部地价款后30日内由市土地储备局负责向竞得人交付土地。3.如涉及地上及地下管线迁移、建筑垃圾和土方清运等工作由竞得人自行解决，相关费用由竞得人承担。4.该宗地内配建的幼儿园由竞得人出资建设完成后无偿移交金凤区教育局，相关要求以《关于新建城镇住宅小区配套幼儿园规划建设及货币化统筹配建意见》（银政办规发〔2020〕11号）为准。5.该宗地出让面积为117046.85平方米[约合175.57亩，扣除配建12班幼儿园用地面积5400平方米后，可开发用地面积为111646.85平方米（约合167.47亩）]。6.成交价款不包含其他行政规费（税）。7.该宗地城镇住宅用地、零售商业用地（其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的3%、不得大于总计容建筑面积的10%）。

二、银地(G)[2021]-8号

宗地位置：金凤区观湖路北侧、规划路东侧

宗地面积：100967.39平方米（合151.45亩）

楼面价：2642元/㎡，约370万元/亩

挂牌起始价：56012万元

土地用途：商住-城镇住宅用地、零售商业用地

容积率：1＜R≤2.1

建筑密度：JM≤30%

绿地率：L≥35%

供地状况：净地

出让年限：商住-城镇住宅用地、零售商业用地

注意事项：

1.执行《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》相关规定。2.竞得人付清全部地价款后30日内由市土地储备局负责向竞得人交付土地。3.如涉及地上及地下管线迁移、建筑垃圾和土方清运等工作由竞得人自行解决，相关费用由竞得人承担。4.该宗地内配建的幼儿园由竞得人出资建设完成后无偿移交金凤区教育局，相关要求以《关于新建城镇住宅小区配套幼儿园规划建设及货币化统筹配建意见》（银政办规发〔2020〕11号）为准。5.该宗地出让面积为100967.39平方米[约合151.45亩，扣除配建6班幼儿园用地面积2700平方米后，可开发用地面积为98267.39平方米（约合147.40亩）]。6.成交价款不包含其他行政规费（税）。7.该宗地城镇住宅用地、零售商业用地（其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的3%、不得大于总计容建筑面积的10%）。

三、银地(G)[2021]-9号

土地位置：友爱中心路以东、规划路以南

土地面积：27131.86平方米（合40.70亩）

楼面价：2550元/㎡，340万元/亩

挂牌起始价：13838万元

土地用途：商住-城镇住宅用地、零售商业用地

容积率：1＜R≤2

建筑密度：JM≤30%

绿地率：L≥35%

供地状况：净地

出让年限：商住-城镇住宅用地、零售商业用地

注意事项：

1、执行《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》相关规定。2、竞得人付清全部地价款后30日内由兴庆区人民政府负责向竞得人交付土地。如涉及地上及地下管线迁移、建筑垃圾和土方清运、树木移栽等工作由竞得人自行解决，相关费用由竞得人承担。3、成交价款不包含其他行政规费（税）。4、该宗地城镇住宅用地、零售商业用地（其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的3%、不得大于总计容建筑面积的10%）。

从地理位置可以看出，银地(G)[2021]-7、8号地周边新建楼盘有丰泽美居、中房花语轩、碧桂园山海湾、中梁拾光印、中房1号地等，周边居住氛围以及逐渐居于成熟，教育资源也逐步落地，未来潜力可期！银地(G)[2021]-9号周边新建楼盘有，万科城市之光、吾悦和府、中房东方赋等，且地块毗邻吾悦广场大商业，周边配套成熟。按照以往的竞拍情况，这三块地是否会成为今年新的“明星”地块呢？让我们一起来期待这三块地的竞拍结果！

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