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5月11日，自治区人大常委会表决通过《宁夏回族自治区契税适用税率等有关事项的决定》（以下简称《决定》），将于9月1日起施行。根据《契税法》授权，我区契税适用税率确定为百分之三，保持了我区现行契税具体适用税率不变。自治区财政厅税政与条法处相关负责人在接受本报记者采访时表示，该税率也是法定税率幅度内的*税率，《决定》施行后对纳税人实际税负不产生任何影响。
在《决定》中，除了确定我区契税适用税率外，还明确了免征减征办法。符合《契税法》第七条规定情形的，按以下办法免征或减征契税：
1.因土地、房屋被我区县级以上人民政府征收、征用，选择货币补偿且在我区重新购置土地、房屋的，成交价格不超过货币补偿部分免征契税，超出部分征收契税；在区内选择房屋产权调换、土地使用权置换且不缴纳差价的免征契税，缴纳差价的，对差价部分征收契税。自治区财政厅税政与条法处相关负责人解释，这基本延续了我区现行土地、房屋征收、征用重新承受房屋权属的契税优惠政策。
2.因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属，免征契税。不可抗力灭失住房由县级以上人民政府住房和城乡建设部门认定。“这比我区现行政策更加优惠。同时考虑不可抗力灭失住房的认定工作需要较强专业性，因此由县级以上人民政府住房和城乡建设部门认定。”相关负责人表示。
记者了解到，《契税法》第六条第二款规定：根据国民经济和社会发展的需要，国务院可以对居民住房需求保障等情形可以规定免征或者减征契税。自治区财政厅税政与条法处相关负责人表示，目前，涉及房地产交易环节契税仍按《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）执行，即“对个人购买家庭*住房，面积为90平方米及以下的，减按1%税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%税率征收契税”。因此，《决定》施行后，不影响个人享受购买住房契税优惠政策。
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