今日买房常识：购房合同已签，银行流水不够怎么办？

很多购房者都遇到过这个问题，购房合同已经签了，但是突然发现银行流水没有覆盖月供的2倍，这种情况应该怎么办呢？下面我们就针对这个问题来简单谈谈。目前可行的方法一共有3种：*种就是增加流水，继续完成购房合同；第二种就是和开发商协商退房；还有一种就是改为全款买房。

*：增加银行流水，继续完成购房合同

可能大家都有疑问，为什么在申请住房贷款的时候，银行会特别重视个人的流水情况，其实这个原因很简单，购房流水可以很好的反映出购房者的收入水平、还贷能力，毕竟银行也不希望看见断供情况。

1、可开具兼职收入证明

举个例子，比如说现在很多人都在涉足的自媒体，虽然说每个月可能只有1000-2000元的收入，但是这也是可以作为收入证明的。我之前就遇到过类似的情况，每个月的月供是5600元，但是我的收入还差2000元左右才能覆盖2倍，*后我就选择了兼职的方式。

2、父母作为担保人

这种方式一般会出现在父母给子女买房子的时候，毕竟现在大部分年轻人的工资都很低，能达到5000元就已经很不错，甚至有的只有3000-4000元。但是相比较之下每个月的房贷可是不少，大几千都是很常见的，因此在这种情况就可以把父母作为担保人，如果出现迟还或者未还的情况，那么担保人就需要还上。不过这种方式也有一定的限制，比如父亲的年龄不得大于65周岁，而母亲的年龄不得大于60周岁，并且父母双方还要有足够的还款能力才行。

3、可以把奖金、补助、公积金都作为收入

可能大部分购房者都知道奖金、补助是可以计算在收入内的，但是很少有购房者知道公积金也是这样的。而现在的公积金缴纳标准又在不断提高，就算是工厂里面的普通工人，每个人每个月也至少要缴纳近1000元，这也是一笔不少的收入了。

因此大家在买房的时候要是遇到银行流水不够的时候，可以使用以下这3种方法，毕竟只要签订购房合同，开发商就不会轻易退定金和退房，只有继续履行合同才是*合适的。

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