世茂·璀璨凡高叠墅深度解析，颠覆银川墅居想象

来源：吉屋网发布时间：2021-01-11 15:39:11

国人固有的土地情结和院落情怀，藤蔓摇椅缓缓、闲话家常的午后，院里嬉弄、露台赏月欲摘星，珍藏一段段难忘的、家的记忆。但在“禁墅令”不断升级的当下，独栋、联排、合院等别墅产品买少见少，那些将别墅作为理想居所的峯层人士，则将目光转向了大平层和叠墅身上。到底该选择叠墅还是大平层？

大平层，作为一种横向扁平化的生活方式，将所有的功能展开铺平到一个空间里，在一层之内实现所有的居住功能；而叠墅，通过空间的重叠，将生活功能区合理有效地上下区分开来，私密性更强。从使用率上来，大平层产品因为公摊面积较多，往往实得面积较小，得房率达到80%已经接近天花板，而叠墅产品享较高的附加面积及花园露台等拓展面积，且对土地拥有独享权，所以叠墅的性价比是平层产品无法企及的。

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所以，如今想拥有一套高品质的住宅作为理想居所，显然叠墅是高性价比的“一选”产品。叠墅作为能将总价段、荣誉感和舒适度平衡得很好的产品，在不缺乏购买力的当今市场，日渐成为主流产品。因容积率限制，银川楼市主流均为六层“三叠”产品。而在“三叠”产品里，上叠有天（露台），下叠有地（地下室和庭院），但中叠就有略显“尴尬”了。而且，很多中叠还会与上叠共用一间楼梯或电梯，因此中叠的存在会直接导致居住私密性受到影响，这也是“三叠”产品的一大痛点。不仅如此，市面常见的“三叠”产品中，单层南向开间少、面宽窄，导致室内的采光不佳、通透性不好，形成居家的压抑感和闭塞感。相比之下，世茂·璀璨凡高4层“双叠”设计则很好的解决了“三叠”的痛点，而所谓的“双叠”，就是只有上叠和下叠。没有中叠，享有独立的回家动线，互不打扰，其私密性得到了极大的保障。

项目效果图

别墅，之所以成为国人的人居理想，其中很大原因是尺度大，空间足。世茂·璀璨凡高4层“双叠”，起步面积在建面约194㎡，*建面约235㎡。面积的扩大，首先体现在视野上。以世茂·璀璨凡高建面约235㎡宽阔下叠为例，一楼客厅、餐厅和厨房构成了一个南北贯通的、宽敞的活动空间，层高约6.3米，这样的尺度与高度是在整个银川楼市都是十分罕见的。而且，客厅南向采用了大面积落地玻璃门, 不仅室内光线充足，同时，让窗外的庭院景观也在室内里流动起来。就整体居住感而言，4层双叠墅可谓完胜6层三叠墅。

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世茂·璀璨凡高的双叠产品，考究每个空间层次与功能属性，以垂直空间手法，打造代际分层、功能分区、动静分区的科学动线和合理化空间。以建面约235㎡的宽阔院墅为例，针对老人、男女主人、孩子等不同兴趣爱好及个性化需求进行分层功能排布，保证每个家人的独立需求得到满足的同时，也有全家庭共处及交流的空间平台。

一层：开阔空间，满足各种生活可能。约6.3米挑高大横厅与竖厅设计，采光良好，整个空间开阔无遮挡，日常起居，会客，轰趴……满足生活的各种可能性。客厅连接下沉式阳光庭院，亲近自然。在此，看四季更迭变幻，赏庭院春夏秋冬，回归生活的本真。花树飘香，席地而坐，仰望星辰，纵谈到天亮，感受生活的自在悠闲。

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二层：私密空间，演绎高舒适居住体验。套房式主卧，附带专属卫浴空间，并设有衣帽间，既可以井然有序地存放衣物，又可以拥有完全自我的私密空间。负一层：层高约5.2米地下室，宽阔空间任您安排。可以开发一处独属孩子的儿童乐园，让孩子从小有一个快乐的童年；也可以作为展现兴趣爱好的私属空间，扩展日常生活场景。

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如此高品质双叠产品，是不可多得的时代臻藏。在叠墅愈发稀缺的银川市场，机会转瞬即逝。世茂·璀璨凡高建筑面积约235 m²宽阔院墅是不是很心动呢，想要了解更多美林学府的*新详情就上银川吉屋网。

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