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银川市住房和城乡建设局、银川市财政局、银川市自然资源局等9部门联合印发了《银川市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》（简称《措施》），该措施自印发之日起执行，有效期至2026年12月31日。该措施从严控增量、优化存量、提高质量三个主要方面，对银川市房地产市场的发展给予了政策指引。
严控增量
为了控制房地产市场的增量，银川市将减少土地供应。根据“以需定供”原则，对商品住宅去化周期超过36个月的县（市）区，暂停新增住宅用地出让；去化周期在18（不含）-36个月之间的，供应土地的数量与去化量相匹配。此外，银川市还创新实施土地出让金分批缴纳政策，允许企业在签订土地出让合同后两年内分期分批缴纳地价款，有效减少土地投放量。对于闲置土地确需收回的，将依法依规收回，并有条件的用于规划建设“平急两用”公共基础设施。
此外，银川市还延长住宅供应时序，加大现房销售配套政策支持，明确新出让土地项目按照不少于30%建筑面积实行现房销售，鼓励在建项目未售楼栋实行现房销售，延长房屋供应时序。
优化存量
为了优化房地产市场存量，银川市将落实国家住房信贷政策，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。对于存量房贷利率，银川市鼓励商业银行在2024年10月31日前统一对存量房贷利率进行调整，将加点幅度高于-30基点的存量房贷统一调整为不低于-30基点。此外，银川市还将实施购房税收优惠政策，取消普通住宅和非普通住宅标准，按照国家规定落实房地产税收政策，更好支持改善性住房需求释放。
提高质量
为了提高房地产市场的质量，银川市将构建“四好”住房体系，统筹推进好房子评选活动、深化物业提升专项行动、完善社区建设、公共服务设施配套规划建设等，满足居民多样化多层次生活新需求，打造好房子、好小区、好社区、好城区，擦亮“居住在银川”品牌。此外，银川市还将优化土地供应结构，完善人、房、地、钱要素联动机制，适度规划容积率在1.0-1.5之间的住宅产品。
银川市发布了一系列措施，从严控增量、优化存量、提高质量三个方面推动房地产市场平稳健康发展。这些措施将有助于稳定房地产市场，满足居民的住房需求，促进经济的持续发展。
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