银川市房地产市场回暖，购房政策助力居民换房

近年来，银川市的房地产市场逐渐回暖，购房者纷纷涌入售楼部，咨询各类购房政策。自2024年起，银川市相继推出了以旧换新等购房补贴措施，落实居民换购住房个人所得税退税政策，推动家装厨卫“焕新”，并持续推进居家适老化改造。这些政策的实施，旨在打造“政府+企业”的促销平台，进一步激发市场活力，提升居民的购房意愿。

城中村改造激活市场需求

在兴庆区的北塔三、四、六队城中村改造项目现场，基础建设正在加速推进。市民赵先生表示，过去这里环境脏乱差，居住条件极为恶劣。北塔片区始建于1993年，长期以来因基础设施不完善而成为居民的“烦心事”。据了解，该城中村改造项目总投资达13.18亿元，计划打造一个以住宅为主，兼顾商业、教育、医疗、文化的完整社区，形成“15分钟生活圈”。预计到2027年5月底，该项目将完成开发建设。

今年，银川市将迎来城中村、城市危旧房及保障性住房建设的高潮，预计将有更多住房困难群众和城市新市民的居住条件得到有效改善。银川市计划实施兴庆区民乐瓷砖市场等17处城中村改造，涉及12个项目，惠及2511户居民。相关负责人表示，城中村改造不仅是为了提升市容市貌，更是推动房地产市场止跌回稳的重要举措。

以旧换新政策让群众享优惠

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  贺兰县 | 贺兰县金凤区团结路宁夏国际会堂南侧 售价待定

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  拨号立享优惠

市民刘先生分享了他的购房经历。去年，他将金凤区的一套住房出售，最近在银川市推出的一系列购房优惠政策的刺激下，购买了云锦东方小区的一套新房。他表示，依据政策他享受了1.5万元的各类补贴，并且在一年内契税减免，总共省下了2万多元。刘先生认为，银川市的住房市场已经从以刚需为主，转向以改善型需求为主，很多朋友和亲戚都在换房，他也决定跟随潮流，享受更优质的居住体验。

他的新房全屋配备了华为的智能控制系统，装修完成后，家里的窗帘、灯光、冰箱、电视等家电都能通过智能系统进行控制。刘先生表示，购房不仅能享受以旧换新补贴，房贷利率的降低也让购房变得更加划算，早买早享受的理念让他对未来充满期待。

公积金政策让灵活就业人员圆了购房梦

市民钱女士是一名灵活就业人员，随着家庭的扩大，她希望能换一套更大的房子。2022年有了二孩后，家里的空间显得有些不足。她曾咨询银行的商业贷款，但由于压力较大而暂时搁置了换房计划。2024年，银川市推出了多项鼓励购房的优惠政策，灵活就业人员只需连续缴存满6个月且符合公积金贷款条件，就可以申请住房公积金贷款，这让钱女士重新燃起了购房的希望。

经过几个月的比较，钱女士最终选定了一套心仪的住房。使用住房公积金贷款购买保障性住房，最低首付款比例降低至15%，这进一步满足了缴存人的刚性住房需求。单职工贷款最高额度提升至70万元，双职工贷款最高额度提升至90万元，二孩家庭及三孩及以上家庭的贷款额度也相应上浮。签订购房合同后，钱女士缴纳了购房契税，并获得了6500元的不动产权电子消费券，利用消费券购买电器又省下了一笔开支。

好房子激发市场潜力

银川市近年来提出了“好房子”计划，鼓励楼盘在户型、建筑设施、配套服务等方面进行全面升级，以满足购房者的需求。阅海锦绣小区早期就提出了城市会客厅的概念，住户可以在小区会所中进行商务洽谈。而中房打造的云上阅海项目则成为改善型楼盘的标杆，强调舒适性与便利性，采用多重隔音降噪体系，致力于打造科技智慧社区。

据悉，银川市力争全年完成房地产开发投资254亿元，与去年持平，完成商品房销售面积268万平方米，同比增长2%。银川市还将持续开展购房补贴，推进货币化和房票安置模式，线上打造“房产超市”，整合房地产、中介、金融、装修等资源，线下利用节假日开展促销活动，进一步提振市场消费。

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