借名买房纠纷案件审理

借名买房引发纠纷

近年来，由于限购、限贷等政策导致的房地产市场限制，借用亲人或他人名义购房的情况时有发生。这种借名买房的行为往往会引发各种纠纷。最近，金凤区人民法院审理了一起因借名买房引起的纠纷案件。

案件中，周某是陈某、张某的亲戚。2005年，为帮助陈某、张某购买某小区房屋，周某以自己的名义与房产公司签订了商品房买卖合同。虽然合同签订后，陈某、张某按时交纳了全部购房款，但周某却拒绝协助办理产权变更。

法院支持实际买房人

陈某、张某提供了充足的证据支持他们是实际买房人，并且对房屋进行了实际使用和支付相关费用。法院经审理认为，虽然周某没有与陈某、张某签订书面借名买房合同，但他所出具的证明清楚地表明了实际情况。因此，法院支持陈某、张某的诉讼请求，要求周某协助办理房屋产权转移登记。

法官在判决中指出，借名买房存在极大的风险，如果出名人否认借名事实或有其他债务，都可能导致借名人损失。因此，大家在购房时要慎重考虑，避免因一时之利而陷入风险之中。

法院维持原判 拒绝办理过户

该案判决后，周某不服判决提起上诉，但银川市中级人民法院维持了原判。法官再次强调，不动产物权变动以登记生效为原则，借名买房的风险极大，必须慎之又慎。如果出名人拒绝办理过户或有其他债务，都可能对借名人造成损失，因此购房者务必谨慎对待借名买房的风险。

法官希望通过这起案例提醒大家，不要被一时的利益所蒙蔽，要时刻注意保护自己的利益，避免陷入不可挽回的风险中。

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