今日买房常识：住房公积金断缴一个月可以贷款买房吗？

来源：吉屋网发布时间：2021-04-09 16:22:23

公积金断交一个月，需要根据当地政策规定，有的城市可以，有的不可以。在郑州住房公积金断交一个月是可以办理公积金贷款的，但是近期未缴不超过4个月。

以郑州为例，根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》第二条贷款条件：

1、借款人及其配偶具有有效的身份证明;

2、已支付规定比例*款，*款+贷款金额=房产总价，且房款未付清;

3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，近期未缴不超过4个月;

4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;

5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;

6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

公积金断交有什么影响

公积金断缴影响较小，因为如果你在未来一年内不着急贷款买房，暂停影响不太大;当你住房公积金贷款之后断交公积金，会影响贷款利率,当连续断交三个月，公积金管理中心有权利解除公积金贷款合同或者执行商业贷款利率。住房公积金，有个人账户，企业和个人缴纳的费用，全部形成个人账户总额，就如同银行的零存整取所有权属个人，断交后只不过停止了存钱，但账户的钱还是你的，只要符合公积金提取规定，随时可以提取，以后也可以续交，不会作废。

断交的三个月中能取出来，但是你要符合提取规定：

1、购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明;

2、*迁出本省行政区域的，提供迁移证明;

3、偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同;

4、支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同，具体的可以咨询所在地住房公积金管理中心。