开发商涨价，银川楼市变天？

来源：吉屋发布时间：2024-01-04 14:15:50

开发商连夜涨价，售楼处人满为患，银川楼市要变天？

最近，开发商大力促销，卖力割肉的“降价风”还没吹几天，市场风向突然又变了。这两天，不少楼盘都进入了“取消优惠倒计时”的行业里，甚至开始逆市调整价格。甚至已经有一些楼盘正式宣布元旦后正式涨价！一股“涨价风”突袭，打的许多人措手不及。这些天，朋友圈各大楼盘元旦的涨价通知以及收回优惠政策被疯狂刷屏。

涨价的原因有哪些？

一、涨价是基于自身项目后期销售的必然选择

这一类楼盘基本都是首开价格明显低于市场价格的楼盘，这类楼盘对于开发商通常都有重要的意义，为了前期项目造势，在项目首开之时选择较低的价格入市，冲刺业绩，一旦任务完成，便适当提价，以追求利润，营销目的达到，顺势微涨或者取消前期优惠政策。

二、跟风

看到别家项目发涨价或者收回优惠的通知了，自己也跟风炒作一下，从而营造出一种案场大卖现象。一来让已经下过定的业主吃一颗定心丸，房子已经赚钱了；二来可以刺激一下还在观望犹豫的购房者。

三、极少数涨价项目逆向营销

个别项目由于先天条件不足，本身就很难卖，去化率就不高。那就涨价吧，逆向营销，能多卖几套就多卖几套，或许会冠之以各种理由，以特价房的形式进行销售，完成全年任务等等。

购房者的反应如何？

对于内行人来说，这些只是一种所谓的营销策略，抓住人们买涨不买跌的心理做出房价还会上涨的宣传，企图把房子的市场需求再度的拉起来。但对于掏尽六个钱包的购房者来说，市场上的任何风吹草动都会产生将信将疑的效果。将来局势仍然变化多端，我们须准备应对，才能在这轮调整中化危为安。