*新！银川3月房价曝光，各区域均价涨跌互现！

来源：吉屋网发布时间：2021-04-01 14:32:19

*近，根据中国房价行情网数据显示，银川3月新房均价7967元/㎡，二手房均价7617元/㎡。银川三区两县新房房价排名：金凤区（9105元/㎡）>兴庆区（8158元/㎡）>贺兰（7002元/㎡）>永宁县（6280元/㎡）>西夏区（6264元/㎡）。

（新房数据来源：中国房价行情网）

银川三区两县二手房房价排行：金凤区（8484元/㎡）>兴庆区（7816元/㎡）>西夏（5990元/㎡）>贺兰（5752元/㎡）>永宁县（5214元/㎡）。

（二手房数据来源：中国房价行情网）

从3月份新房价格来看，整体新房均价相比2月份所下浮，三区两县各区域均价较上月也有较大的浮动。单从区域来看，除金凤区房价有小幅度的下降外，其他区域均成上浮趋势，尤其是贺兰、永宁区域涨幅尤为明显。数据中更惹眼的是，贺兰县已经以7002元/㎡的区域均价居于全区第三位，并将行政区为区级的西夏区“狠狠”的甩在了后面，这当然少不了德胜区域的“助力”。3月，由于调控政策的牵制，大部分楼盘还处在蓄客期，静待手续备齐后开盘。只有零星项目开盘在售，由于受备案价“监管”，售价都趋于理性。与此同时，多个区域的地王项目来势汹汹，动向格外引人注目。

土拍方面：

3月银川总计挂牌11宗地块，成功出让3宗，兴庆区一宗养老用地、西夏区一宗、金凤城北阅海片区一宗。另外，望远3宗，贺兰5宗地块均中途终止挂牌，想必，土拍叫停的背后缘由很可能与新调控政策有千丝万缕的关系。其中，兴庆区35号地块，位于海宝东路以北、宝丰健康城以南，成交价7825万元，每亩价格约104万元，楼面价约783元/㎡，*终被宝丰摘得。西夏区3号地，由3家房企竞争，经过8轮竞价，*终被中房集团以33%溢价率摘得，成交价14240万元，楼面价2486元/㎡。金凤阅海片区1号地，由7家房企竞拍，经过22轮报价，被中房集团成功摘下，溢价率84%，成交总价91994万元，楼面价4830元/㎡。

牵一发而动全身！通常，土地市场决定着新房房价格局，不论是从去年的“银八条”还是今年调控新政，都对土地有相关的牵制。加之，年初有消息称全国部分城市，将执行集中供地政策。消息称，城市住宅用地公告不能超过3次，均集中在3月、4月、8月，如果消息属实，这将是土地市场的重大变革。而此次永宁和贺兰供地突然被叫停，不得不让人生疑，银川是否也要加入此次关于土地新政的队伍里....近期，银川调控不断，也希望银川楼市能平稳发展，呈现市场该有的样子。