年底银川房价降了是真的吗？那么年底买房子好吗

来源：吉屋网发布时间：2020-11-25 16:54:53

又到了年底了，许多买房人都在观望。那么年底银川房价降了是真的吗？年底买房子好吗？近期，银川市场的声音有点乱，有扬言涨价的，也有部分开发商破天荒祭出巨额优惠大招，少则几万，多则十几万，究竟是真让利，还是障眼法？每年第四季度，市场下行，银川各大开发商纷纷采取“特价房”跑量的营销手法，降低置业门槛，以刺激刚需进场，由此来回笼资金。接下来跟着小编一起来了解一下：

（血拼银川楼市航拍图）

银川房价降了吗？

今年从11月初开始，银川的开发商特惠房、一口价房源特别集中，银川在售的上百个楼盘，几乎过半的楼盘都有明显的“调价”行为。特别是一些处于观望的开发商谨慎的丢个炸弹，看看涟漪有多大。当下这一波特价房，从县城到三区无一例外的让你感受到了银川楼市的“热情”。开发商一次又一次的优惠加码，正当不少人一边骂，一边准备进场的时候，却没有找到自己想要的房子。当大家沉寂在“特价房”满天飞的疯狂喜悦中，却没人愿意去市场转转看看。低价吸引，特殊楼层，楼栋是现在主要的营销手段。这些楼盘特价房“价格”相继打破区域底价，让那些高价入手的人惶恐不已。即使现在一房一价，但毕竟定价权掌握在开发商手里，购房者也很难知道优惠的真实情况，容易被表面的数字所迷惑。对于任何一个楼盘，“特价房”犹如抗生素，见效快，但是副作用也极大。但价格无论如何调整，可以肯定的是，开发商都不会亏本销售。

年底了，允许开发商以价换量操作。这是否就意味着银川的房价降了呢？我们以国家统计局发布10月份70城房价数据来看，银川新房环比涨幅为0.6%，同比涨幅16.6%，同比依然居于全国*；二手房银川环比上涨0.8%，同比上涨9.2%。单纯的从数据上来看，无论是新房还是二手房，从2018年开始至今，银川房价环比和同比涨幅一直居高不下。今年上半年，银川楼市异常火爆，供不应求，蓄客量远远超过房源，很多楼盘都采用线上开盘方式，经常出现“x秒劲销xx亿元”等热销标题。自“银八条”调控后，新政明确倾向于无房家庭以及刚需购房者的政策，把炒房客挡在门外，给刚需更多的选择。“卖不动”、“客户上访量减少”，是银川部分楼盘的真实写照，年底开发商以特价房、一口价等方式，推出一些楼层、朝向、户型较为一般的房源。但是，近期小编与多个业内人士交流中发现，大家对银川市场行情并不看好。毕竟在这一轮房地产大潮中，银川房价涨幅相对较高，不少楼盘几乎翻倍，新房市场处于一种供大于求的状态。在这样的背景下，不少开发商坐不住了，加上年底继续回笼资金，只能大打价格战。但是，理论和现实永远有差距，现实中小编感受到一部分群体的心灰意冷还是十分明显的。

（血拼银川楼市航拍图）

年底买房子好吗？

楼市调控新政实施后，银川新房市场变冷，成交周期变长，之前大量的群体瞬间心灰意冷，在这个摆荡期，反而又有一波新的购房群体重新关注起了楼市，毕竟，调控的目的都是为了平衡，有些看的更远的人，逆其道而行之，也不得不让人佩服起更加长远的眼光。当你认为楼市变冷的时候，在看到朋友圈满屏的特价房海报，往往很多人不会细看海报的内容，便会更加佐证自己的猜想。当那些让开发商有些尴尬的特价房源推出时，你在暗暗肯定自己对于现在楼市的判断，还是马不停蹄的去拿下那些优惠的房源呢？毕竟，开发商在放血，受益的可是老百姓!当下，对于银川购房者而言，房价破万元已经不是一个吸睛的一件事情，再回首看看各个区域“地王”楼面价，不用小编多说，整体楼面价均会推高房价，由此，明年房价格局已经非常明朗了。那今年年底买房子好吗？不管价格如何，房子该买还是要买的。

那么年底银川房价降了是真的吗？这已经不攻自破了，目前就房价问题，涨或跌已经很明朗了。虽让我们也很希望银川房价降了成为现实，但是我们不能控制左右，只能坐看银川楼市行情和市场调控。那么年底买房子好吗？相信这已经不是很重要的了，年底不敢说是不是卖房*的时间，但是买房是应该的。*后小编问一句，大家都看上哪的房子了呢？想了解更多银川楼市详情就上银川吉屋网。

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