银川二套房贷款政策未改变

来源：吉屋网发布时间：2013-10-27 07:51:28

自国家提高贷款购买二套房的*款比例和贷款利率以来，多家银行对贷款购买第2套住房的家庭，普遍按照贷款*款比例不得低于50%、贷款利率上浮10%的标准执行;住房公积金贷款是否也将区别对待第2套房的购房者? 银川市住房公积金管理核心主任表示，目前尚未接到上级部门通知，银川市的公积金贷款政策暂时不变。

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款*款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭，贷款*款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款*款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

银川公积金二套房贷款政策尚未改变

据宁夏银川市住房公积金管理核心介绍，银川公积金贷款政策暂时不变，住房公积金贷款买房仍未区别对待第2套房的购房问题。使用公积金贷款购买自住房者，在还清第1套房贷的基础上，仍可以以现行利率使用公积金贷款购买第2套住房，但不允许在使用公积金的同时贷款购买2套住房。

自4月份国家提高贷款购买二套房的*款比例和贷款利率以来，银川市多家银行对贷款购买第2套住房的家庭，普遍按照贷款*款比例不得低于50%、贷款利率上浮10%的标准执行;对于三套以上的房贷，则从严对待，原则上不予发放。但是，目前住房公积金贷款买房仍未区别对待第2套房的购房问题。

据了解，现在银川公积金贷款的条件仍为贷款额度为不高于所购住房价值的75%(二手房为50%)，且原则上不超过借款人(含共同借款人)公积金账户余额的10倍，较高贷款额不超过35万元;贷款期限*长不超过30年，借款人的借款年限可以延长至借款人法定离、退休年龄后5年;贷款利率执行国家规定的住房公积金贷款利率。

据了解，中行宁夏分行、工行宁夏分行、农行宁夏分行均认定，只要在人民银行提供的个人征信系统中有过房屋贷款记录，不管贷款是否已经还清，申请人再次向银行申请房贷就视为第2套房贷。

据银川市住房公积金管理核心相关负责人介绍，目前银川公积金贷款政策暂时未受影响，使用公积金贷款购买自住房者，在还清第1套房贷的基础上，仍可以以现行利率使用公积金贷款购买第2套住房，但不允许使用公积金同时贷款购买2套住房。据介绍，住房公积金贷款额度为不高于所购住房价值的75%(二手房为50%)，且原则上不超过借款人 (含共同借款人)公积金账户余额的10倍，较高贷款额不超过35万元;贷款期限*长不超过30年，借款人的借款年限可以延长至借款人法定离、退休年龄后5年;贷款利率执行国家规定的住房公积金贷款利率。