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银川市人民政府最新发布的2025年1-9月房地产市场数据，整体市场情况较为清晰，涵盖了投资、资金、供应和销售等多个方面。房地产开发投资方面，全市在此期间完成投资157.83亿元，同比下降17.9%。其中，住宅投资为122.72亿元，下降幅度为17.5%。这一数据反映出银川房地产市场在开发投资上的收缩趋势。
施工面积与新开工情况
在房屋施工方面，1-9月份银川市房屋施工面积达1833.89万平方米，同比下降23.4%。住宅施工面积为1165.75万平方米，下降幅度达25.5%。新开工面积方面，房屋新开工面积仅为90.06万平方米，同比下降42.7%，而住宅新开工面积为65.44万平方米，下降幅度更是达到45.1%。不过，房屋竣工面积在此期间有所增长，达306.53万平方米，同比增长0.9%。其中，住宅竣工面积为241.29万平方米，增长率为8.0%。这些数据表明，尽管新开工项目减少，但竣工项目有所增加，显示出市场在某种程度上的稳定性。
商品房销售情况
在商品房销售方面，1-9月份全市商品房销售面积为178.34万平方米，同比增长3.4%。其中，住宅销售面积为158.48万平方米，增长幅度为8.5%。然而，商品房销售额却出现下降，总销售额为136.98亿元，同比下降7.7%。住宅销售额虽小幅增长，达124.20亿元，但增幅仅为0.7%。截至9月末，全市商品房待售面积为500.94万平方米，其中住宅待售面积为234.61万平方米。这些销售数据的变化，反映出银川房地产市场在销售端的复杂性，尽管销售面积有所增长，但销售额的下降则显示出市场价格的压力。
开发企业资金到位情况
房地产开发企业的资金到位情况同样值得关注。1-9月份，全市房地产开发企业本年到位资金为162.80亿元，同比下降18.0%。其中，国内贷款为15.83亿元，下降幅度达40.9%；自筹资金为21.62亿元，下降42.1%；而销售回款（包括定金及预收款和个人按揭贷款）为121.99亿元，下降5.3%。这些数据表明，开发企业在资金获取上面临较大压力，可能会影响后续的开发及建设进度。
市场价格趋势
在价格方面，银川的新房平均单价在10月为8592元/㎡，与上个月相比微幅上涨。相比之下，二手房市场则面临一定的价格压力，10月二手房价格为7210元/㎡，显示出库存去化的积极信号。这些价格数据共同指向一个结论：银川楼市正处于政策托底与市场自发调整的博弈期。在“稳预期、防风险”的政策导向下，银川房地产市场的平稳发展将成为未来的关键所在。
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