住房公积金利率下调，存量房贷款将自动调整

住房公积金利率下调，存量房贷款将自动调整

根据2024年5月17日中国人民银行发布的通知，个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点。这意味着，存量房贷款将自动调整，按照新的利率执行。存量房贷款是指在2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款。

存量房贷款利率调整如下：

首套自住住房：

5年以下（含5年）贷款利率为2.35%

5年以上贷款利率为2.85%

二套自住住房：

5年以下（含5年）贷款利率为2.775%

5年以上贷款利率为3.325%

需要注意的是，存量房贷款无需手动申请调整，新的住房公积金贷款利率会自动生效。

以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。

住房公积金利率下调将为购房者带来实质性的利益，降低了购房成本。对于存量房贷款的调整，无需额外申请，方便快捷。购房者可以根据自己的情况，选择适合的贷款利率，享受更优惠的购房条件。

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