如果买到了有问题的房子，遇到这4种情况可以要求退房，购房者提

来源：吉屋网发布时间：2019-11-30 15:04:01

交了*，签了购房合同，房子还能退吗？这是要分情况的，如果购房者遇到这4种情况，可以无条件退房，早点了解，避免吃亏上当。

*，开发商五证不全，开发商销售五证不全的房子属于违规操作，但是有一些黑心开发商为了加快资金回流，忽悠购房者，预售证已经下来了，用欺骗的方式诱导购房者签合同，遇到这种情况购房者可以无条件退房。

第二，延迟交房超过三个月，在期房预售盛行的当下，大多开发商都会延期交房，如果遇到这种情况，购房者可以书面或者登报的方式进行催告，如果在催告后的三个月内开发商仍然没有交房，购房者可以向法院申请解除合同，要求开发商退钱退房。

第三，房屋面积误差超出3%，现在的房地产市场销售的大都是期房，那么交房时的实际面积和购买的面积就会有一定的差距，如果误差在3%，按照合同约定的价格多退少补，如果面积误差比超出3%，超出的部分房款由开发商承担，如果购房者不满意，可以要求解除合同并退还已经支付的房款和利息。

第四，开发商把房子抵押二次销售，房地产行业是资金密集型行业，对于资金的依赖程度极高，如果在施工期间，开发商就把出售的房子抵押给银行，拿到贷款之后，又把房子卖出，这种情况下，购房者可以要求开发商退房并要求一定的补偿。