阅海壹号院*突变！"说好的名校"保不住了？

来源：吉屋网综合管理发布时间：2017-03-15 15:20:07

说好的*突然变卦，这让许多购房者慌了神。3月14日，多名业主来到银川市金凤区正源北街与大连路交汇处的阅海壹号院售楼核心，集体向开发商讨说法。原来，开发商之前以*为阅海*、阅海*为宣传噱头，让该楼盘赢得了大量购房者的青睐，但3月12日，银川海茂房地产有限公司的一纸公告函让业主们惊奇地发现，开发商当初的承诺——

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【业主投诉】

*怎么就变了

“我们都是为了孩子上学才花大价钱在这儿买的房子，现在开发商一纸公告函就让购房业主*到丰登派出所，从他们宣传的阅海*、阅海*变为就近片区入学，谁能接受的了？他们的公告函上还写明，如果退房，其他损失开放商不予承担，我想问，卖房时用这样涉嫌欺诈销售和虚假广告的字眼，他们的这种行为究竟有没有人管？”3月14日，市民马女士在售楼核心愤慨不已。

当天上午未撤条幅的售楼部大厅

马女士告诉记者，她于2016年9月购买了阅海壹号院小区一套住房，当时售楼人员极力为她推荐买房的诸多好处，其中一个就是承诺阅海*、阅海*属小区的片区*。“我听着很动心，就认购了一套房。买了后房价果然因为*而涨价了，可后来发现，这只是套用*宣传的套路。”马女士说。3天前的3月12日，当开发商的一份公告函发出后，马女士和所有为了孩子入学而购房的业主都急了，当天就有数十位业主围在售楼部维权。

记者从该公司致业主的公告函上看到：“关于今年适龄儿童入学问题及**事宜，经银川海贸房地产有限公司多次与相关部门沟通，确定由业主持购房合同、*本、购房发票等前往丰登派出所*，*后凡购房合同与*丰登派出所*证明的业主小孩可在2017年就近根据片区入学，后续就小孩入学事宜我公司将持续跟进全力配合。”

公告函上还写明：“针对部分客户担心适龄儿童无法入学事宜提出退房请求，我公司同意，凡是在2017年3月13日至3月14日期间，持购房合同、小孩*本（小孩须今年适龄儿童，年龄在7岁）即可到阅海壹号院售楼核心办理退房事宜，公司不收取退房违约金，但退房遭受的其他损失均由客户自行承当。退房申请时间只限3月13日至14日18时，之后公司一律不受理退房申请。”

【房产公司】

拒绝接受媒体采访

跟马女士一样，奔着阅海*、阅海**而在此处购房的业主不在少数。记者当日在售楼部现场看见，诸多业主拿着购房时的宣传资料和合同办理退房手续，30多人挤满了售楼大厅。

走进售楼核心大厅，记者看到墙上挂着一幅“阅海*、*，优质教育”字样的宣传标语，十分醒目，但当记者上前拍照时，售楼部工作人员警觉地收起了条幅。但是，在售楼大厅东侧的宣传广告语中，记者还是发现了显示*是阅海*和阅海*的广告彩页，这都证实了业主们的说法。

“买房又不像买其他商品，很多人一辈子也就只能买一套房。现在想进的*进不了，对孩子的未来都可能产生影响！而且我们*后也到了丰登镇，让人心里难以接受。”退房现场，业主陈女士气愤地表示。

对于业主们的质疑，记者首先采访了阅海壹号院售楼部一位负责人。该负责人明确表示拒绝接受采访，“因为公司新闻发言人才可接受采访”。当记者希望能提供该公司新闻发言人的联系方式时，对方表示不知道电话。事后，记者尝试通过该公司副总联系新闻发言人，但对方电话一直无人接听。

随后，记者在现场以购房者的身份咨询销售人员当初是如何宣传*的相关内容，一名销售人员表示并不清楚。“以前大厅是挂有阅海*、阅海*的宣传内容，但现在公司正在和有争议的购房者解释。”该销售人员表示。

【教育局】

*丰登是否影响

现在*重要的孩子能否上阅海一小的问题，我们了解到，2016年宁夏教育厅发布的《金凤区2016年中*招生工作实施方案》中提到，阅海一小的*划分为：亲水大街以东、沈阳路以南、正源北街以西、贺兰山路以北、鸿曦阅海小区，阅海壹号院在此*范围内，另外，银川市教育局也告诉我们，像阅海壹号院的问题，只要孩子的*与房屋相匹配，此房屋的*划分在阅海一小内，均可上阅海一小。这也表示，今年阅海壹号院适龄的孩子可入学阅海一小，但银川*的划分每年都会根据片区内的入住率、适龄儿童数量等进行调整，阅海壹号院*的后期情况如何，还不得而知。

【律师说法】

购房签合同要留心

对此，宁夏言成律师事务所陈杰律师表示，其实，关于*的事情多是开发商的一种宣传或口头承诺，购房者不能完全相信。虽然这些业主们有许多确实是冲着*去的，但因为没有将这种意愿体现在合同中，缺少法律上的约束力，所以后期举证会比较困难，容易吃哑巴亏。

工作人员正在收回售楼大厅有关享受阅海*、*教育资源的宣传条幅。

陈杰律师称，房产公司在宣传中作为主打的*内容，以及没有将期间可能遇到的不确定因素主动、提前告知购房者等做法确实会对购房者产生诱导，至于具体是否涉及销售欺诈、虚假宣传，还需进一步认定和判断。目前来看，双方可以首先尝试通过消协出面协调解决。另外，近年来有关*的纠纷时有发生。

“需要提醒购房者的是，签订购房合同时要特别留心，很多开发商之前的承诺一定要写进合同里才算数。”陈杰律师提醒，很多情况下，就算房子周围有*也并不意味就是*。因为教育部门划分*的原则是根据当年区域内适龄学生的数量合理匹配教育资源，如果区域内生源超过教育资源的承受范围，就会调整。所以，在购房前购房者也应该提前做些功课，提前对备选楼盘的*划分规划和在建*的情况做些了解，避免不必要的麻烦和损失。