银川建发9.79亿竞得金凤城南22号地块

来源：吉屋网发布时间：2019-10-16 15:15:48

10月16日上午8点50分，银川金凤区22号地块挂牌截止，进入交易期，在经过18轮竞价后，*终，该地块以97869万元被银川建发摘得，楼面价2127.59元/㎡。这是今年金凤区成交的第5宗商住用地，也是今年银川宅地面积*，交易额*的地块。

成交截图

出价记录显示，参与22号地块竞拍的房企有2家，经过18次报价，*终，银川建发凭借97869万元的报价成功取得22号地块的使用权，溢价率53.23%。

出价记录

据悉，22号地块位于金凤区六盘山路南侧,东至：正源南街林带,南至：国有空地,西至：国有空地,北至：六盘山路林带。地块面积199999.54平米（合300亩），规划要求容积率1-2.3、绿地率≥35%。

根据出让文件要求，银地(G)[2019]22号摘得方需要注意以下情况：

1、该宗地成交后，竞得人于成交后一个月内缴纳成交价款不少于成交总金额的50%，并*迟于2019年12月25日前缴清全部地价款。

2、竞得人付清全部地价款后30日内由金凤区人民政府负责向竞得人交付土地，如有征地拆迁安置等遗留问题由金凤区人民政府负责解决。

3、竞得人在成交后一个月内须与市教育局签订幼儿园建设协议（《国有建设用地使用权合同》签订前），协议应体现内容包括但不限于以下内容：竞得人须出资建设该用地内配建的幼儿园，用地规模不得小于5400平方米，不少于12个班级，建成后将幼儿园涉及用地及房屋一并无偿移交银川市教育局，幼儿园具体位置依据该项目的总平面图确定；

4、如竞得人非银川市本地企业，在竞买成交后须在银川当地注册成立分公司等常设机构；

5、竞得人或关联企业须在成交后一个月内与银川阅海湾中央商务区服务中心签订框架协议，约定其在阅海湾中央商务区内建设不少于20000平方米建筑面积的区域总部。上述两项协议签订后再行签订《国有建设用地使用权出让合同》并办理后续手续，若无法如期签订协议，则视为竞得人主动放弃该宗用地土地使用权，取消其竞买人资格，解除已签订的《成交确认书》，扣除定金后退回剩余竞买保证金；

6、该宗地竞得人须将该项目开挖基坑的土方运往我局指定地点（贺兰山沿线坑点编号为CK-1矿坑），费用由竞得人自行承担；

7、如涉及地上及地下管线迁移、建筑垃圾和土方清运等工作由竞得人自行解决，相关费用由竞得人承担；该宗地城镇住宅用地、零售商业用地（其中零售商业类建筑面积不得大于总计容建筑面积10%）。

金凤城南22号地块

另外，从区位图来看，该地块紧邻六盘山路和正源街，交通十分便利；附近主要教育机构有宝湖幼儿园、宝湖实验小区、唐徕回中宝湖校区，教育资源还算丰富；位于七子连湖与典农河中间，周边生活区主要依赖五里水乡、五里宜居两大集中生活区，生活便利；此外，该地块距离银川IBI育成中心很近，整体区位来看，位置优越。目前，22号地块周边在售的项目有中海珑湾、建发枫林湾、御景湖城等，销售均价在6500-7500元/㎡。