现在要不要买房？冬天买房应注注意什么？

来源：吉屋网发布时间：2018-10-22 17:27:35

临近冬季，好多返乡置业的朋友们都回家乡来买房了，冬季开发商优惠大，11月左右是买房的*时期了，那么冬季买房需要注意什么呢？

1、采光

冬季跟夏季的光照有很大的差别，所以在冬季选房的时候可以着重看一下房屋的采光和通风，如果房屋在光照如果的冬季采光还不错，那么其他季节就完全不用担心了，另外采光好的房子，对于室内温度的保持和居住舒适度也会有好处。选一个阳光明媚的日子去看房，如果上午10点以后房间光线仍然很弱，那么，房屋的采光条件必定不好。

2、小区绿化环境

冬季的绿植不算太好，但也可以从冬季的绿植看出这个小区的绿化环境如何，好的小区，四个季节当季的绿化景观搭理，冬季也会及时更换耐冬的景观植被，保证好一定的绿化面积。

3、通风

我国在冬季盛行西北风，从冬季的西北风可以观察房屋的通风效果，尤其是南方，如果墙体的保温效果差，那么墙角很容易出现霜冻现象，所以，一定要注意房屋的通风效果，南北是否通透，空气流通是否顺畅。

4、购房需求

选房的时候除了从冬季的特点来选择房屋的环境之外，还应该注重自身的购房需求，购房者在买房前一定要先了解自身情况，结合实际情况，来确定买房意向。根据自身的需求，在实地看房时，可以在楼层选择、小区周边配套、绿化环境、地段、户型大小等方面来进行一个切入点，从而挑选到适合自己的住宅。

5、房屋质量

明确了自己的购房需求之后，在实地看房的时候还要注意查看房屋值是否存在质量上的问题，由于冬季临近过节，很多施工团队归心似箭，就有可能在对待工作上有所懈怠，伴随着的隐患就是房屋质量问题的增多。

6、小区的物业服务

小区的物业服务也是很重要的一点，好的物业服务可以让自己以后的生活多一些便利，因为物业涉及到小区很多的设备维护以及治安的问题，冬季比较寒冷，购房者可以更容易发现环境的优劣、物业管理的漏洞。当下雪或者路面结冰后，可以细心观察看看物业是否及时清理。

现在要不要买房？冬天买房应注注意什么？

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