银川买房，公积金贷款要注意什么

来源：吉屋网发布时间：2017-09-04 17:25:13

银川公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过银川公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

7、根据不同情形，还需提供以下材料：

银川房屋类公积金贷款材料

贷款流程

贷款额度及利率

贷款额度：

核定为较高不超过职工购建房总价值的75%，单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，每套购房贷款限额55万元;夫妻双方均正常缴存住房公积金的，每套购房贷款限额70万元，但同时不高于借款人(夫妻双方)住房公积金账户存储余额的十倍。

商品房、经济适用房、房改房、增房补差较高不超过房屋总价值或增房补差的75%;二手房较高不超过房屋总价值的50%

贷款利率：

贷款期限*长不超过30年，但借款年限加借款人年龄之和不得超过法定离退休年龄后五年。

贷款利率

五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.00%下调至2.75%；

五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%。

贷款偿还

等额本息：每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。