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银川保障房从紧政策需完善

来源:吉屋网   发布时间:2013-10-26 21:08:25

保障性住房是指政府专门针对中低收入住房困难家庭所提供的具有社会保障性质的特殊住房,目前包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房,是与商品性住房相对应的住房概念。那么银川保障房有哪些政策呢?

2013年,银川市计划开工建设49.9万平方米,总*15亿元的各类保障性住房8009套。主要分布在高桥二期、友爱、平伏桥、盈北二期、学府院、盈南等项目,其中包括500套廉租住房、1000套经适房、500套限价房、2004套公租房及部分棚户区改造项目。保障房对于整个房地产市场的长远发展有着重要的影响。但从2013年为节点的短期来说,作为楼市宏观调控里一项重要的措施,保障房还不足以完全发挥其平抑房价的重责大任。其中可能有两点比较重要的因素作为一个参评标准。

第1点是保障房本身对于客户的购房需求,存在以下几个方面的客观影响。首先是保障房的区位选择,大多数保障性住房小区所选的地理位置与城市繁华区相距甚远,作为生活便利的一个重要条件,影响着购房群体对于保障性住房的选择。其次是保障房的物业管理方面,本期对话嘉宾就指出,通过调研在大多数的保障房社区里面,物业管理做的不甚理想,特别体现在垃圾处理、硬件设施方面有比较强烈的对比作用。

第2点则是保障房在购置环节上的制度实施上,存在着诸多不合理的问题。先是保障房在申请环节的宣传力度上有一定的局限性,即使现在的住房保障局已经运用了多方面的宣传途径来进行保障房申请的宣传,但不可否认的是,绝大多数有保障需求的购房群里仍然有很多人不能够及时了解当下的保障房申请条件等问题。再是保障房的购房流程上,应该更加公正透明的展现在民众眼前,不能让大家在看选房的过程中如看戏般事不关己高高挂起。较后是在保障房的公示环节,尽量要做到覆盖全面,公平公正的给所有目标群体一个平等的购置保障房的机会。

住房保障制度是为了加快建立市场配置和政府保障相结合的住房制度,在核心继续宏观调控不动摇的前提下,完善符合国情的住房体制机制和政策体系,加快构建以政府为主体的基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系,逐步形成总量基本平衡、结构基本合理、房价与消费能力基本适应的住房供需格局,是保障房实现广大中低收入群众住有所居的*终目标。

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