中介违规网签房子难以售卖房管局称将介入调查

来源：吉屋网发布时间：2013-08-01 08:55:42

直至7.30号房主李女士因网签资格被中介占用仍无法售房。李女士称,今年5月,她准备售卖位于朝阳区富力又一城的住所,在收完买家定金要过户时意外发现,自己的房子已于3年前在未经同意下,被一房地产中介公司办理了网签手续,导致现400多万元的房子无法售卖。

意外发现房子“被网签”

据李女士介绍,今年3月,她欲将自己位于朝阳区富力[简介近日动态]又一城的住所售卖。5月底,在收完买家40万元定金,去朝阳区房管局办理过户时,遭工作人员拒绝,“说房子已经办理过网签,现在不能过户了。”经查明,提交网签手续的是北京安信瑞德房地产经纪有限公司(下称安信瑞德公司),李女士称,自己并未授权该中介公司进行网签。

售房毁约泄露个人信息

根据李女士提供的一份法院判决书显示,她曾于2010年3月委托安信瑞德公司卖房,在与买房人梁先生签订完房屋买卖合同及收完部分定金后,次日其与家人商量后拒绝卖房。当年12月底,经法院判决双方解除合同。

李女士说,今年他们发现,房子被网签的时间为2010年4月14日,买受人为梁先生,同时网签合同上并没有出卖人和受买人签章。“我当时并没和他们签订其他协议,信息可能就是在那次卖房时泄露的。”

据了解,类似网签按规定由中介公司根据买卖双方合同填写网签表格,一般需打印后经双方确认签字后再提交。但由于无需在网上签名,有中介利用此漏洞, 越过双方签字直接提交。由于同一套房只要有一家中介能网签,其他中介就不能再介入交易,有的中介借此占房,找到买家后再注销改签。今年4月,为堵塞此漏洞,相关部门规定中介不能擅自取消网签,须通过房管局等相关单位。

在多次找安信瑞德公司要求撤销网签后,该中介填写了网签的注销申请表,“但是中介又不肯去房管局办手续”。李女士说,之后中介再无下文,因此无法卖房,自己已赔付15万元违约金。李女士称,她已起诉安信瑞德公司,据了解,朝阳法院已受理此案。

房管局称将介入调查

25日下午,安信瑞德公司一工作人员说,知晓此事但不是该事件负责人,故无法解答,“那两个负责人现在不在店里,你们下次再来”。

安信瑞德公司总部一工作人员表示,因当时办理网签的工作人员已经离职,公司也是*近才知道占用网签一事。同时,撤销网签需要在买卖双方都认可的情况下才能办理,此事还需要得到买房人梁先生的配合。

梁先生称,当年买房被毁约一事已由法院判决处理,“我不知道网签一事,跟我也没关系。”

朝阳区房管局一工作人员表示,会对此事进行核实,若经查实未经过交易双方同意,中介擅自在网上提交签注,将对该机构或人员的网上签约行为进行限制,严重的将其违规行为记入该机构和人员的信用档案。

律师称中介行为已违法

北京圣运律师事务所律师王优银表示,该中介盗用李女士信息进行网签已造成侵权,属于违法行为,“她可以通过民事诉讼的方式,要求侵权的中介机构依法赔偿损失。”同时,王律师称,李女士可以直接向网签主管部门递交注销申请,并要求对该中介机构予以相应的行政处罚。还可以报警维权,并凭相关报警记录要求网签主管部门(住建委或房管局)予以注销。

中介违规网签房子难以售卖 房管局称将介入调查

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