专访正丰·美茵湖城项目销售经理潘存军

来源：吉屋网发布时间：2013-04-23 10:05:01

四月十三日下午三点，正丰·美茵湖城销售经理潘存军在正丰·美茵湖城的售楼部接受了我们的采访。采访中，潘存军对2013年下半年楼市走向，及楼市存在泡沫的风险，做出了详细的表述。

吉屋：潘总，您好，感谢您百忙之中接受我们吉屋网的采访，请您为我们介绍一下您的个人经历好吧。

潘总：我从业已经5年多了，大学毕业就已经在做房产这一行。早起在南昌做房产销售，直到去年7月才回来银川。我非常喜欢房地产这个行业。

吉屋：您对房地产行业的热爱我们真是敬佩，有现在的成绩可以说是实至名归。您能就您的个人观点谈一谈一个*的销售人员应该具备哪些素质呢？

潘总：我认为房产销售人员与其他的销售人员是不同的，我们房产销售人员是一个全能的销售人才。一个*的置业顾问，必须具备以下几点：

①自我认知能力

②自我激励

③明锐的判断力

④自身职业素养

吉屋：就目前而言正丰·美茵湖城已经被广大市民熟知，那么，为让大家更多的了解正丰·美茵湖城项目，您能具体的讲讲正丰·美茵湖城吗？

潘总：正丰·美茵湖城项目位于109国道与纬一路交汇处，银川北比较具有发展潜力地带。东与贺兰县新行政核心咫尺之遥，西邻海吉星国际农产品物流园、金沙生态园，奥特莱斯折扣城，北街青年创业园区，难忘繁华县区。城市新核心办公商务区正在悄然崛起；CLD区域降集*、医疗、酒店、办公、餐饮、购物为一体。

吉屋：很多项目并非将自己的景观设计作为一大优势来推广，您觉得项目在这个方面有哪些与众不同的亮点呢？

潘总：正丰·美茵湖城内公建配套齐全，核心会所、幼儿园、风情商业街，贺兰首创的主题式风情园林，其中包括健身房、图书阅览馆、酒吧、咖啡馆、美食广场等功能。项目引入“太阳能”与建筑“一体化”技术，采用外墙外保温墙面砖、低辐射中空玻璃等新技术、材料，访客门禁安保系统。宁夏正丰建筑工程有限公司（一级资质）施工建设。我们项目是由国家一级地产开发资质的宁夏正丰集团精心筑造，十五年来，正丰地产一直坚信精研误将的开发理念。所以，我们对我们的产品非常有信心。

吉屋：那我们项目目前工程进度到哪里了？

潘总：目前我们的一期是现房预计四月三十号交工，我们的二期也有望年底交工，目前正在绿化中。

吉屋：三月楼市*，以您对楼市的了解，能判断一下，下半年我们楼市的一个大概走向吗？

潘总：我觉得现在包括一些大城市，受到了国五条的影响。三月我们银川的楼市也受到一些影响。更多的是2手房收到影响，而新房缺没有太大的波动。很多人都在观望国五条细则的出台，但是有很多刚需客户都在三月买了房。但是我想对未来的房价不会有太大影响。

吉屋：请问你对楼市泡沫化有什么看法？

潘总：泡沫肯定是存在的，尤其是一二线的泡沫一定是很明显的，但目前银川的房价非常合理，不像10年兰州的房价涨幅那么大，当然这都与政府相关政策有关。

当然国家正在努力的调控我们的房价，在国家对房地产的大力度支持下，未来应该不会有泡沫化出现。

吉屋：您说的非常好，再次感谢您在百忙之中接受我们吉屋网的采访，祝您工作愉快，也祝正丰·美茵湖城能够有个好的成绩，我们房博会再见。