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东城人家

大型社区 幼儿园
别名:中房东城人家 中房·东城人家

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房 源:2套

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建筑年代:2013年

物业类型:住宅

地 址:兴庆区兴庆区新华东街友爱中心路与燕庆路交汇处(丽水家园向东300米)

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开 发 商:中房集团银川房地产开发有限公司

物 业 费:1.3元/平米·月

当本小区专家,上榜我的房源


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建筑形式 板楼,板塔结合 开 发 商 中房集团银川房地产开发有限公司 物业类型 住宅
规划面积 310000.0平米 建筑面积 600000.0平米 物 业 费 1.3元/平米·月
容 积 率 1.8 绿 化 率 35.0% 规划户数 136户

东城人家位于兴庆区以东,西临友爱中心路,东临燕庆路,北临新华街,南临银横公路。从市中心可以通过北京路、解放路、长城路三条城市主要道路快速便捷的到达本地块,车程仅仅需20;同时项目连通银佐公路、银通公路、银古公路、G109国道、燕庆路,东南边紧邻石中高速公路,为出行提供便利的交通条件。该项目是中房银川公司在银川市开发的又一高档住区。
项目总占地面积31万㎡,总建筑面积62万㎡,其中住宅建筑面积48万㎡,容积率1.8、绿地率35%。整个项目以多层为主,小高层为辅,建筑结构有框架结构和框架结构局部剪力墙两种形式;整个项目规划总居住户数为5184户。
本项目从城市总体规划的近期及长远定位出发,强调对该地块及周边片区环境品质的提升。整个项目采用“大社区、封闭组团”的管理模式,共分为4个组团,分别以中国古文化中的琴、棋、书、画为组团主题。
景观规划设计理念紧扣银川地域特性,将黄河文化、西夏文化、贺兰山岩画(史前文化)等文化形态创造性地融入项目当中。建筑外部空间形成高低起伏、错落有致的格局,强调个性化的情感空间,并与景观有机结合,体现其休闲、运动、康居、文化等多重功能。
在住宅产品类型上,项目主要以11层小高层和6层多层住宅为主。在满足1.8容积率的前提下,小区围绕Y字形的小区主干道布置11层的小高层,形成了内高外低的空间格局,也更留出足够的外空间做相应的景观布置,满足了外部空间环境上的功能要求。
在建筑单体方面,产品公共部分外墙采用夹芯墙,表面贴瓷砖,部分为乳胶漆;内墙贴墙面瓷砖,楼梯休息平台及踏步铺贴花岗岩,开防滑槽。室内部分设有分户计量磁卡水表,天然入户以及低温热水地板辐射采暖和采暖、洗浴两用的分户壁挂炉采暖等设施。社区内部设有24电子监控系统、周界红外对射探测器和单元门非可视对讲禁系统等。
项目内部交通规划顺应城市人流方向,将机动车主入口设于地块西侧,同时设计入口广场,另在小区东、南、北向分别设置了三个次入口来组织交通。而6m宽的Y字形主要车行道设计,将各个组团和出入口相互连系,实现对交通的合理组织。为解决小区内停车问题,在小区的Y字形车行道外延和北侧高层地下设置半地下车库,在主要车行道两侧设置地上临时停车场,每个组团的入口进行独立管理,实现组团内人车分流。目前,社区共规划有车位3138个,其中地上1624个,地下1514个,停车率每户达到0.6以上。
商业设施配套上,整个项目在基地西侧入口住宅沿线,布置了的配套商业用房,在此处可以形成较为强烈的商业氛围。特别是沿友爱中心路和新华街两侧布置了两层或三层商业用房,有效地隔绝了城市道路对居住区域的影响,同时解决了地块自身及周边临近区域居民的购物需求。在西北转角处修建大型的集办公和公寓一体的商住综合楼,极大提高该地块的商业价值。会所、幼儿园等服务用房设于内部交通便利处。垃圾收集处、变电箱等设施则安排在隐蔽处。项目凭借依靠新华东街的地利优势,周边商业配套、教育、医疗、交通等设施一应俱全。

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