永安花园

永安花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与永安花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当永安花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该永安花园建筑面积加倍计算。

永安花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般永安花园多层的公摊为5%-10%，永安花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，永安花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买永安花园房子的情况来算一下。

要判断永安花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、永安花园区域自然环境评估；2、永安花园周边生活环境评估；3、永安花园建筑质量评估；4、永安花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、永安花园室内配套设施、设备评估；6、永安花园物业管理服务质量评估。