宝湖鑫都商业广场问答

宝湖鑫都商业广场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宝湖鑫都商业广场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宝湖鑫都商业广场之前一定要先看五证是否齐全。

宝湖鑫都商业广场位于金凤区正源南街与宝湖中路交叉口，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 060140电话免费咨询具体情况，售楼处地址是金凤区正源南街与宝湖中路交叉口。

宝湖鑫都商业广场的优点挺多的，从价格上看宝湖鑫都商业广场性价比合理，还是很不错的。宝湖鑫都商业广场周边配套齐全，并且交通便捷。让宝湖鑫都商业广场的业主居家生活都十分方便。另外，宝湖鑫都商业广场以人为本的设计理念，也让宝湖鑫都商业广场变成一个十分适宜居住的好楼盘。

宝湖鑫都商业广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宝湖鑫都商业广场多层的公摊为5%-10%，宝湖鑫都商业广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宝湖鑫都商业广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宝湖鑫都商业广场房子的情况来算一下。

判断宝湖鑫都商业广场开发商的实力，1要了解宝湖鑫都商业广场开发商和项目土地情况；2、要看宝湖鑫都商业广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宝湖鑫都商业广场开发商以往的业绩；4、宝湖鑫都商业广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宝湖鑫都商业广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宝湖鑫都商业广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

宝湖鑫都商业广场二手房交易注意事项有1、进行宝湖鑫都商业广场二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订宝湖鑫都商业广场二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明宝湖鑫都商业广场二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买宝湖鑫都商业广场二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

宝湖鑫都商业广场占地面积大，空间大，并且宝湖鑫都商业广场有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且宝湖鑫都商业广场绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏宝湖鑫都商业广场的居住环境的。

宝湖鑫都商业广场位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且宝湖鑫都商业广场本身设计遵照“以人为本”的理念，让宝湖鑫都商业广场更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说宝湖鑫都商业广场不容易贬值。

判断宝湖鑫都商业广场的劣势，首先看宝湖鑫都商业广场的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看宝湖鑫都商业广场的周边治安好不好；最后要看宝湖鑫都商业广场质量是否有问题等。所以建议在选购宝湖鑫都商业广场房屋之前，要对宝湖鑫都商业广场相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

宝湖鑫都商业广场位于金凤区正源南街与宝湖中路交叉口，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了宝湖鑫都商业广场乐大都周边的区域的成熟度，目前宝湖鑫都商业广场的地址在金凤区正源南街与宝湖中路交叉口，有兴趣可以来看看。