金茂国际生活港问答

买金茂国际生活港的房子，首先要去宝湖东路与丽景街十字向东200米楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 060129进行电话咨询。然后详细了解金茂国际生活港项目各个信息后再办理购买手续。

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要判断金茂国际生活港的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金茂国际生活港区域自然环境评估；2、金茂国际生活港周边生活环境评估；3、金茂国际生活港建筑质量评估；4、金茂国际生活港室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金茂国际生活港室内配套设施、设备评估；6、金茂国际生活港物业管理服务质量评估。

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金茂国际生活港位于宝湖东路与丽景街十字向东200米，是低层的商业-商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断金茂国际生活港开发商的实力，1要了解金茂国际生活港开发商和项目土地情况；2、要看金茂国际生活港开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金茂国际生活港开发商以往的业绩；4、金茂国际生活港开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金茂国际生活港开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金茂国际生活港开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金茂国际生活港新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金茂国际生活港契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金茂国际生活港维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金茂国际生活港物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金茂国际生活港位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金茂国际生活港本身设计遵照“以人为本”的理念，让金茂国际生活港更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金茂国际生活港不容易贬值。

金茂国际生活港占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金茂国际生活港的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金茂国际生活港内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金茂国际生活港的规划是非常合理的。

金茂国际生活港是由专业的建筑设计公司负责的，整体金茂国际生活港规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金茂国际生活港的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。