共享花园问答

银川共享花园很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达35.2%，环境优美。物业公司银川建发物业有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。共享花园的位置在富民路以南，艾依河以北。

银川共享花园建筑形式是板楼，房屋产权70。共享花园是由宁夏运盛投资商贸有限公司开发建筑，楼盘地址位于富民路以南，艾依河以北，预计开盘时间2018-08-25。

了解共享花园的具体在售房源，请拨打4007638577 转 060063免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。共享花园的售楼处地址是虹桥路天鹅湖小镇东门往南200米。

共享花园位于富民路以南，艾依河以北，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

共享花园现在均价约为12000元/平米，开发商是宁夏运盛投资商贸有限公司，位于富民路以南，艾依河以北。共享花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断共享花园开发商的实力，1要了解共享花园开发商和项目土地情况；2、要看共享花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看共享花园开发商以往的业绩；4、共享花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看共享花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看共享花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，共享花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：共享花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于共享花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看共享花园回款速度的要求。基本上来说，共享花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

共享花园二手房交易注意事项有1、进行共享花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订共享花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明共享花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买共享花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

共享花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而共享花园也拥有专业的物业管理团队，负责共享花园居住环境的卫生与安全。因此，在共享花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

共享花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体共享花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，共享花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。