财贸小区问答

怎么去财贸小区看房，首先可以通过拨打财贸小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去财贸小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询财贸小区代理销售人员咨询。

财贸小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与财贸小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当财贸小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该财贸小区建筑面积加倍计算。

财贸小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般财贸小区多层的公摊为5%-10%，财贸小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，财贸小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买财贸小区房子的情况来算一下。

购买财贸小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买财贸小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购财贸小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与财贸小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明财贸小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

财贸小区位于兴庆区兴庆区解放东街(华润万家附近)，绿化率为25.0%，容积率为1.1，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。财贸小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买财贸小区房屋条件包含：1、借款人要有财贸小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买财贸小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买财贸小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

财贸小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．财贸小区房屋所有权证原件；4．网上签约的财贸小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交财贸小区交易结算资金托管凭证原件；6财贸小区契税完税或减免税凭证原件；7．财贸小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

财贸小区是由专业的施工单位负责的，因此财贸小区的施工质量是有保障的。并且财贸小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，财贸小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个财贸小区的质量都是有保障的。

财贸小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此财贸小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，财贸小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个财贸小区的环境卫生。所以，财贸小区里面的卫生很干净。

财贸小区的位置在兴庆区兴庆区解放东街(华润万家附近)，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，财贸小区是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。