万科翡翠印巷问答

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万科翡翠印巷的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万科翡翠印巷多层的公摊为5%-10%，万科翡翠印巷小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万科翡翠印巷高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万科翡翠印巷房子的情况来算一下。

万科翡翠印巷房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对万科翡翠印巷房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理万科翡翠印巷房地产权证，万科翡翠印巷买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，万科翡翠印巷房子还是不属于买房者所有。

首先，万科翡翠印巷财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万科翡翠印巷不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万科翡翠印巷不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万科翡翠印巷回款速度的要求。基本上来说，万科翡翠印巷最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

万科翡翠印巷位于金凤区宝湖路与烟墩巷交汇处，绿化率为36.0%，容积率为1.52，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。万科翡翠印巷户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

万科翡翠印巷占地面积大，空间大，并且万科翡翠印巷有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且万科翡翠印巷绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏万科翡翠印巷的居住环境的。

判断万科翡翠印巷的劣势，首先看万科翡翠印巷的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看万科翡翠印巷的周边治安好不好；最后要看万科翡翠印巷质量是否有问题等。所以建议在选购万科翡翠印巷房屋之前，要对万科翡翠印巷相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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