才子堂公寓问答

才子堂公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、才子堂公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买才子堂公寓之前一定要先看五证是否齐全。

才子堂公寓户型设计合理，采光好，适合居住。才子堂公寓整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。才子堂公寓以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

才子堂公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与才子堂公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当才子堂公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该才子堂公寓建筑面积加倍计算。

才子堂公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般才子堂公寓多层的公摊为5%-10%，才子堂公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，才子堂公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买才子堂公寓房子的情况来算一下。

购买才子堂公寓的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买才子堂公寓的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购才子堂公寓房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与才子堂公寓卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明才子堂公寓房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

才子堂公寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的才子堂公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的才子堂公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买才子堂公寓房屋条件包含：1、借款人要有才子堂公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买才子堂公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买才子堂公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

才子堂公寓地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且才子堂公寓周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，才子堂公寓地处位置是非常好的。

才子堂公寓的房屋需求量大，所以才子堂公寓的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去才子堂公寓的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询才子堂公寓的房源信息。

才子堂公寓是由专业的建筑设计公司负责的，整体才子堂公寓规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，才子堂公寓的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。