观澜天下问答

观澜天下的位置在贺兰县桃源路与汇源街（荷兰二中对面）。观澜天下是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

观澜天下周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在观澜天下很方便。除此之外，观澜天下周边还有各大购物商场，满足日常所需。观澜天下周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

观澜天下的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般观澜天下多层的公摊为5%-10%，观澜天下小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，观澜天下高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买观澜天下房子的情况来算一下。

了解观澜天下的具体在售房源，请拨打4007638577 转 060219免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。观澜天下的售楼处地址是银川市贺兰县桃源路与汇源街交汇处。

观澜天下位于贺兰县桃源路与汇源街（荷兰二中对面），是多层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

观澜天下现在均价约为4200元/平米，开发商是宁夏海利达房地产发展集团，位于贺兰县桃源路与汇源街（荷兰二中对面）。观澜天下位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断观澜天下开发商的实力，1要了解观澜天下开发商和项目土地情况；2、要看观澜天下开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看观澜天下开发商以往的业绩；4、观澜天下开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看观澜天下开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看观澜天下开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

观澜天下是由专业的建筑设计公司负责的，整体观澜天下规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，观澜天下的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

观澜天下位于贺兰县桃源路与汇源街（荷兰二中对面），周围商圈繁华，如果买来投资的话，观澜天下个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而观澜天下这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007638577 转 060219了解详情。

观澜天下的售楼咨询电话为4007638577 转 060219，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是银川市贺兰县桃源路与汇源街交汇处，那里会有工作人员为你讲解，另外观澜天下的物业类型是住宅。